對于普通住宅小區而言，物業公共服務費、小區車輛停放費、裝飾裝修垃圾清運費實行政府指導價。而非普通住宅小區物業服務收費，以及滿足部分業主、物業使用人需要或接受委托開展的特約服務等收費，則實行市場調節價。區價格主管部門會同同級房地產行政主管部門(以下簡稱物業主管部門)負責本行政區域內物業服務收費的監督管理。

    目前，市區不少新建小區剛剛入住，業主大會尚未成立，在此之前，物業收費標準又該如何確定呢?該通知規定，業主大會成立前，由住宅開發建設單位按規定選聘物業服務企業的，為前期物業服務階段，雙方應當簽訂前期物業服務合同，約定服務等級，并對照相應服務等級的基準價及浮動幅度確定具體的物業服務收費標準，報當地價格主管部門、物業管理主管部門備案后實施。

    與此同時，在業主委員會成立后，具體收費標準由業主大會或授權的業主委員會與物業服務企業根據物業服務等級和相應的收費標準在物業服務合同中約定，報當地價格主管部門、物業管理主管部門備案后實施。據了解，實行政府指導價的物業服務收費實行服務價格登記制度。物業服務企業收費前，應到當地價格主管部門辦理《服務價格登記證》，亮證收費，收費時使用稅務票據。收費單位目前持有的市物價局核發的《服務價格登記證》在有效期內繼續使用，到期換證應到當地價格主管部門申領。