鎮海ZH06-01-37-01地塊(和頌文華府)前期物業服務項目招標公告

１.招標條件

本招標項目為鎮海ZH06-01-37-01地塊(和頌文華府)前期物業服務項目，招標人為寧波保匯城市發展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

２.項目概況與招標范圍

2.1“和頌文華府”小區商品房項目，位于莊市街道望海路（東昌路）東側、規劃興海路西側、規劃清泉路北側 �？傆玫孛娣e55411平方米，總建筑面積154790.08平方米，地下建筑面積40845.68平方米，地上建筑面積113944.4平方米（其中：住宅建筑面積106404.46平方米、物業管理用房建筑面積341.92平方米、物業經營用房建筑面積456.45平方米、社區用房建筑面積440.5平方米、幼兒園房建筑面積4117.36平方米、養老用房建筑面積20.77平方米、消防控制室建筑面積62.43平方米、配電房建筑面積762.42平方米、電表間建筑面積9.43平方米、環網室建筑面積62.24平方米、垃圾房建筑面積80.36平方米、室內體育用房建筑面積549.16平方米、嬰幼兒照護用房建筑面積243.23平方米、水泵房建筑面積193.67平方米。）機動車停車位為1189個。小區共計電梯32部。共計住戶1031戶。前述指標可能發生細微調整，具體指標以政府相關部門變更后批準文件為準。

2.2本項目類別為住宅，交付計劃時間約為2026年12月份。

３.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具有獨立法人資格，營業執照經營范圍須包含物業管理，并在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。

3.2本次招標要求投標人具有：截止報名時間止(以物業管理合同簽約日期為準)至少已經接管單個小區總建筑面積在15萬平方米及以上的商品房住房類物業管理業績（要求從前期開始接管）。業績證明材料依據:有效的前期物業管理合同（前期物業管理合同未經監管部門備案蓋章的或未能體現項目類別的，應提供業績項目所在地物業部門出具的證明材料，若業委會已經成立的需同時提供前期物業管理合同與有效的物業管理合同）。以上述資料為準，未提供相應資料或資料不齊全的或未能體現商品房住房類建筑面積的或未能體現項目所在地域的或未能體現項目類別的或未能體現項目目前已經接管的，該項業績不予認可。

3.3擬派項目經理要求為：目前不得在其他前期物業管理項目中擔任項目經理。

3.4 本項目不接受聯合體投標。

４.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2022年11月1日至2022年11月7日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9：00時至11：00時，下午14：00時至16：00時（北京時間，下同），在寧波市鄞州區世紀大道北段555號名匯東方大廈19樓1920室購買招標文件。

購買招標文件時，需攜帶資料如下（此時提交的資料不作為開標時資格審查依據）：

（1）法定代表人的身份證或委托代理人的身份證及法定代表人的授權委托書原件；

（2）《投標申請表》（一式二份并加蓋公章）；

（3）附件（復印件與其他投標申請資料一起依次裝訂成冊）：

■營業執照；

■擬派項目經理目前不存在其他前期物業管理項目中擔任項目經理的承諾書（無固定格式可由投標人自行出具）；

■業績證明材料（含項目投標人目前已經接管的承諾書，無固定格式可由投標人自行出具）；

■外地物業服務企業進甬備案登記表(企業注冊地非本市行政區域需提供)。

4.2　招標文件每套售價300元，售后不退。

５.資格審查

5.1　資格審查合格的投標申請人多于五家時，如招標人推薦一家，則在公證人員的公證下隨機抽取四家合格的投標申請人參與投標；如招標人不推薦，則在公證人員的公證下隨機抽取五家合格的投標申請人參與投標；

5.2　資格審查合格的投標申請人少于三家時，則重新發布招標公告；資格審查合格的投標申請人少于等于五家或大于等于三家時，則全部入圍參與投標。

６.投標文件的遞交

6.1　投標文件遞交的截止時間為2022年11月22日9時00分，地點為寧波市鎮海區駱駝街道金華南路55號三樓（具體場所詳見當日公告欄）。

6.2　逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.發布公告的媒介

本次招標公告在寧波市公共資源交易網鎮海區分網（http://zhenhai.nbggzy.cn/）及寧波物業管理協會網站（http://www.islesofficial.com）上發布。

8.聯系方式

招標人：寧波保匯城市發展有限公司

地址： 寧波市海曙區柳汀路225號月湖金匯大廈8樓

聯系人：張夏冰    電話：13957446686

招標代理人：寧波國際投資咨詢有限公司

地址：寧波市鄞州區世紀大道北段555號名匯東方大廈19樓1920室

聯系人：關佳穎、潘萍霞、沈鑫侃  電話：0574-87298907、17691350126

日期：2022年10月31日

附表：投標申請表格式

投標申請表

投標申請項目名稱：鎮海ZH06-01-37-01地塊(和頌文華府)前期物業服務項目

注：此表應一式二份，且須加蓋單位公章。